売りたい・貸したい
持っている不動産、何とかしないといけないな
「ご両親様から相続された空き家のご実家」や「子供が巣立ってがらんしてしまったご自宅」など、十分に活用できていない不動産ありませんか？
どうにかしなければいけないのは分かっているけど、どうしていいか分からない・決められないから、そのままにしてある不動産
七福神は、お客様、ご家族の現在と未来を見据えながら、共に考え、お客様に合うご提案をさせていただきます。
空き家をリフォームして賃貸してみたり、必要とされている子育てのご家族に売却してみたり。
戻ってくる子供さん夫婦の家を建てるために、一時、月極駐車場なんてこともいいかもしれません。
七福神不動産は、お客様と共に歩む不動産会社です。一緒に考えてみませんか？
賃貸物件には、オーナー様の心強いパートナーとして
豊富な管理実績とノウハウ！オーナー様のニーズに応える運営代行を構築しております。
家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退室後の清算・クリーニングなどの管理業務を当社が代行いたします。また、空室保証による安定した収入をお約束します。その他、入居者からのクレームやトラブルなどをオーナー様に代わりお引き受けいたします。
中古住宅をリフォーム・リノベーションで快適に！
中古住宅が快適な住まいに変身！当社こだわりの「リフォーム」と「リノベーション」
当社では古くなって空いてしまった住宅、空室でお困りのオーナー様に、リフォームやリノベーションのご提案をさせていただいております。例えば、「通勤圏内で場所はいいけど間取りが…」、「バスルームが古くなり暗い」など間取りや設備でニーズが合わずに決まらないなど。
不動産の有効活用や空室対策をお考えでしたら当社までぜひお気軽にお問い合わせください。
<リフォームとリノベーションの違い>
リフォーム・・・壁紙張り替えなどの仕上材の新調や、システムキッチンやユニットバスの入れ替え程度の小規模な工事。
リノベーション・・・間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新など、建て替えずに時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させ価値を高める大規模な工事。
当社の管理サポート
家賃の集金管理やメンテナンスなど入居者管理業務を代行
賃料収支業務をはじめ、退去時の立ち会い・ルームチェック、安全設備や共用部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。
メンテナンス・リフォームなど専門業者とのパートナーシップ
連携をとる専門業者が、迅速にサポートします。専門業者からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。
契約更新および退室に伴う諸業務を代行
家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。
速やかな入居者を募集
退去者が判明後、すみやかに入居者募集を開始します。「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「ホームページ」 をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。