空き家の譲渡所得の３０００万円特別控除

不動産購入時に、現金で用意しなければならないお金

〇　頭金

無理のない返済の為、一般に物件価格の２割以上の頭金を入れるのが望ましいと言われています。

〇　諸費用（登記費用・仲介手数料等）

物件価格の３～１０％程度の費用が必要です。

不動産購入にかかる諸費用の目安

　〇　新築物件：物件価格の３～７％程度

　〇　中古物件：物件価格の６～１０％程度

購入時	登録免許税、司法書士費用、不動産取得税、固定資産税精算金不動産会社仲介手数料、印紙税、抵当権設定費用ローン手数料・保証料、適合証明手数料火災保険・地震保険・団体信用用生命保険料など
購入後	戸建て：増改築費、建物修繕費マンション：管理費・修繕積立金、駐車場代　　　　　　修繕積立金不足の際の拠出金共通：固定資産税・都市計画税、火災保険・地震保険料　　　設備・内装の補修費

頭金が多いほど、返済に余裕ができます。

事例：住宅価格3000万円、返済期間３５年

金利２．０％（元利均等返済・固定）の場合

※　頭金0円と1000万円では391万円の差があります。

頭金を用意することは大切ですが、貯金を全て頭金にしてしまうと、

病気やリストラなど、収入がない場合に対応できません。

手元に残しておきたい緊急時の資金の目安は、

生活費１年分程度が理想です。